[행정자문] 글램핑장·캠핑장 지분 분양 광고, 100% 불법입니다! 알아보기

최근 소액 투자로 고수익을 올릴 수 있다는 캠핑장 및 글램핑장 '지분 분양', '회원권 투자' 광고가 기승을 부리고 있습니다. 하지만 이는 명백한 불법 행위입니다. 국토교통부 역시 대대적인 단속과 강력한 주의보를 발령했습니다. 글램핑장, 캠핑장 진분 분양 광고의 핵심 리스크와 예방법을 명확히 진단해 드립니다. 전체내용 진단　○ 원천적 불법성:캠핑장(야영장)은 현행 관광진흥법 및 관계 법령상 개별 분양이 원천적으로 불가능한 시설입니다. ○ 투자금 회수 불가 위험:기획부동산이나 불법 시행사들이 토지 분필이 되지 않는 상태에서 '지분'으로 쪼개어 팔거나 허위 회원권을 발행하는 구조로, 계약금만 날리고 한 푼도 돌려받지 못하는 사기 피해로 이어집니다. ○ 인허가 미비 편법 운영:대다수의 불법 분양 현장은 실제..

[사실확인] 법이 미치지 못하는 사각지대, 합법적 사실조사로 권리 찾는 방법 알아보기

법적 분쟁이나 행정 처분 상황에서 가장 중요한 것은 이를 입증할 '객관적 증거'입니다. 하지만 개인이 스스로 안전하고 유효한 증거를 수집하기란 결코 쉽지 않으며, 공권력이 미치지 못하는 사각지대에서는 억울한 상황이 빈번히 발생합니다. 행정사 제공하는 합법적인 사실조사와 강력한 증거인 '사실확인증명서'의 핵심 활용 전략을 명쾌하게 정리해 드립니다. 전체 내용 진단　많은 의뢰인분들이 억울한 행정처분(영업정지, 면허취소 등)을 받거나 민·형사 소송을 준비할 때 다음과 같은 현실적인 문제로 골머리를 앓습니다. ○증거 수집의 한계 (위법 리스크):CCTV 확보, 상대방 소재 파악 등을 사적으로 무리하게 진행하려다 오히려 개인정보보호법이나 통신비밀보호법 위반 등으로 역고소를 당하는 경우가 많습니다. ○증거의 효..

법적 분쟁이나 행정 처분 상황에서 가장 중요한 것은 이를 입증할 '객관적 증거'입니다. 그러나 일반 국민이 스스로 법적으로 유효한 증거를 수집하기란 매우 어렵고, 공권력이 미치지 못하는 사각지대에서는 억울한 상황이 빈번히 발생합니다. 민법상 사적 위임과 행정사법에 근거한 '이중 법리 시스템(투-트랙)'을 바탕으로, 행정사가 수행하는 합법적인 사실조사와 강력한 증거인 '사실확인증명서' 활용 전략을 명쾌하게 정리해 드립니다. 전체 내용 진단　 ○ 의뢰인이 마주하는 문제점 합법적 증거 수집의 한계: 일반인이 직접 증거를 수집하다가 자신도 모르게 법률(개인정보보호법, 통신비밀보호법 등)을 위반하여 정작 재판이나 행정심판에서 증거로 쓰지 못하는 리스크가 존재합니다. ○ 불법 흥신소(심부름센터) 이용의 위험: ..

법적 분쟁이나 행정 처분 상황에서 의뢰인들이 가장 먼저 준비하는 무기는 바로 '녹음 파일'입니다. 하지만 이 녹음 파일이 강력한 법적 증거로 인정받기 위해서는 단순히 듣는 것을 넘어, 공신력 있는 문서로 전환하는 과정이 필수적입니다. 의뢰인분들을 위해 녹취록 작성과 사실확인증명서 연계 발행의 법적 근거 및 실무 전략을 명쾌하게 정리해 드립니다. 전체내용진단　 ○ 단순 녹음의 한계: 녹음 파일 그 자체는 법원이나 행정기관에서 공식 증거로 즉각 채택되기 어렵습니다.법적 판단의 근거로 쓰이기 위해서는 반드시 문서화(녹취록) 과정이 필요합니다. ○ 공신력 검증의 어려움: 일반적인 녹취록만으로는 파일의 위·변조 여부나 작성자의 객관성을 담보하기 어렵습니다.국가가 공인한 행정사가 직접 검증하고 발급하는 '사실확인..

사내근로복지기금을 운영하시는 대표님들의 가장 큰 고민은 단연 "내가 낸 출연금인데 왜 마음대로 쓰지 못하고 묶여 있는가"입니다. 기금은 법적으로 자산 보호를 위해 원금(기본재산) 사용 한도를 엄격히 제한하기 때문입니다. 하지만 정관에 단 한 줄의 '마법의 조항'만 제대로 설계해 두면, 이 묶인 돈의 최대 90%까지 합법적으로 활용할 수 있는 길이 열립니다. 그 핵심 비결을 핵심만 빠르게 짚어드립니다. 전체 내용 진단　 ○ 현실적인 문제점 (진단) 대부분의 기업이 기금 설립 시 '표준 정관'을 그대로 사용합니다.이로 인해 당해 연도 출연금의 50%만 복지비로 쓰고, 나머지 절반은 기금 통장에 무의미하게 묶여 기업의 실질적인 자금 유동성이 크게 저하됩니다. ○ 해결 방향 자사 직원뿐만 아니라 '협력업체(..

최근 지역 소멸 위기 속에서 주민 중심의 ‘마을기업’이 대안으로 떠오르고 있습니다. 정부 지원금과 다양한 혜택이 주어지지만, 비영리법인이 이를 신청하려면 복잡한 정관 변경과 행정 절차라는 높은 장벽을 넘어야 합니다. 마을기업 설립의 핵심만 정리해 드립니다. 마을기업 신청 전 핵심진단　마을기업 신청을 준비하시는 분들이 가장 많이 겪는 현실적인 문제점과 탈락 사유를 진단해 드립니다. ○ '비영리'와 '수익사업'의 충돌: 비영리법인(사단/재단법인 등)은 원칙적으로 영리를 목적으로 하지 않기에, 마을기업의 '수익 사업'을 추진하려면 정관상 목적 사업에 이를 명확히 반영해야 합니다. 주무관청의 정관 변경 허가를 받는 과정이 실무적으로 매우 까다롭습니다. ○ 4대 원칙의 증명 한계: 공동체성, 공공성, 기업성,..

비영리법인이나 단체를 설립한 운영자분들께서 설립 과정만큼이나, 어쩌면 그보다 더 어렵게 느끼는 부분이 있습니다. 바로 주무관청의 정기 감사와 지도감독입니다. 법인을 설립할 때의 초심과 목적 사업을 안정적으로 유지하기 위해서는 투명한 운영과 행정적 법규 준수가 필수적입니다. 오늘은 비영리법인 설립 이후 반드시 직면하게 되는 주무관청 지도감독의 실무적 핵심과 대비 방안을 명쾌하게 정리해 드립니다. 전체 내용 진단　 비영리법인이 주무관청 감사 대비 과정에서 가장 빈번하게 겪는 행정적 걸림돌과 문제점은 다음과 같습니다. ○ 행정적 기록 관리의 부실: 이사회 및 총회 의사결정 과정의 증빙인 '회의록' 작성이 미흡하거나, 참석자 서명·기명날인이 누락되어 절차적 적법성을 의심받는 경우가 많습니다. ○ 정관과 실제 ..

최근 정부가 기후 위기 극복과 농촌 소득 증대를 위해 '햇빛소득마을' 조성을 강력하게 추진하면서 관련 문의가 급증하고 있습니다. 주민참여형 태양광 발전소 설립을 통해 매달 안정적인 연금성 소득을 창출하는 이 사업은, 행정안전부장관의 최종 선정을 받아야 하는 만큼 초기 법인 설립 단계부터 전문적인 행정 지원이 필수적입니다. 전체 내용 진단　햇빛소득마을 사업을 준비하는 마을 공동체가 가장 빈번하게 겪는 행정적 걸림돌은 다음과 같습니다. ○ 까다로운 주민 동의율 확보: 단순히 사업에 찬성하는 수준을 넘어, 마을 가구 수에 따른 법정 서면 동의율을 반드시 충족해야만 신청 자격이 주어집니다. 주민 간 의견 조율과 서류 확보 단계에서 가장 많은 갈등이 발생합니다. ○ 법인 형태의 오해: 무작정 사람만 모으는..

자신의 법적 의사를 전하는 소중한 수단인 '내용증명'. 하지만 주소 불명, 수취인 부재, 폐문 부재 등의 이유로 우편물이 반송되어 돌아오면 매우 당혹스러우실 것입니다. 내용증명이 반송되었을 때 당황하지 않고 신속하게 대처하여 완벽한 법적 효력을 확보할 수 있는 해결책을 안내해 드립니다. 전체 내용 진단　 ○ 문제점: 많은 분이 내용증명이 반송되면 '상대방에게 통보하지 못했으니 법적 절차가 막혔다'고 생각하여 중도 포기하곤 합니다. ○ 해결의 난점: 상대방의 정확한 주소지 파악을 위해 주민등록초본을 발급받거나, 법원의 '공시송달' 요건을 충족하기 위해서는 '과실 없이 송달을 위해 최선의 노력을 다했다'는 객관적 소명 자료가 필수적입니다. 하지만 개인이 홀로 이를 법적으로 증명하기란 매우 어렵습니다. 내..

많은 중소기업 및 벤처기업 대표님들의 가장 큰 고민은 단연 '안정적인 자금 조달'일 것입니다. 시중 은행보다 금리가 낮고 상환 기간이 길어 메리트가 큰 중소벤처기업진흥공단(중진공) 정책자금. 본 자금은 「중소기업진흥에 관한 법률」 제66조 및 제67조에 따라 정부(중소벤처기업부)가 매년 수립하는 공식 '융자계획'을 법적 근거로 실행되는 공신력 있는 제도입니다. 그중에서도 대표적인 혁신성장지원자금과 긴급경영안정자금의 성공적인 확보 전략을 명쾌하게 정리해 드립니다. 전체 내용 진단　 기업들이 겪는 현실적인 문제점 우수한 기술력과 사업성을 가지고도 지원을 받지 못하는 기업들의 공통적인 문제는 다음과 같습니다. ○ 복잡한 행정 절차와 서류 장벽: 온라인 자가진단부터 사전상담, 기업진단, 기술 평가 등 단계..