농지를 매수하거나 경매로 낙찰받은 후 농지취득자격증명(농취증)을 발급받지 못해 소유권 이전을 하지 못하거나 계약금을 날릴 위기에 처한 분들의 문의가 이어지고 있습니다. 농지법의 대원칙에 따라 농취증은 소유권 이전 등기 시 반드시 제출해야 하는 필수 강행규정 서류입니다. 최근 강화된 농지위원회 심의 제도와 농취증 발급 핵심 요건, 사후 관리 대응법을 전문 행정사의 시각에서 명확히 정리해 드립니다. 전체 내용 진단　농지는 원칙적으로 직접 농사를 지을 사람만 소유할 수 있습니다. 최근 농지법 개정으로 투기 방지를 위해 관외 거주자, 공유 취득, 농업법인 등에 대한 사전 검증이 대폭 강화되었습니다. 특히 단순 서류 제출을 넘어 농지위원회 심의(처리기간 14일) 대상이 대폭 확대되면서 사전 준비 부족으..

최근 전국 지자체의 농지이용실태 전수조사가 대폭 강화되었습니다. 뜻하지 않게 농지처분 의무 통지나 이행강제금 부과 예고를 받고 당황하시는 토지 소유자 및 농업법인 대표님들의 문의가 급증하고 있습니다. 오늘은 농지법 규제 강화에 따른 핵심 문제점과 전문 행정사의 명확한 해결 솔루션을 정리해 드립니다. 전체내용진단　최근 지자체는 휴경, 불법 임대차, 무단 형질 변경 등을 집중 단속하고 있습니다. 경작 의도 없이 단순 소유하거나 방치된 농지에 대해 예외 없이 농지처분명령이 내려지는 추세입니다. 특히 농업법인의 경우 부동산 투기 방지책에 따라 농취증(농지취득자격증명) 발급 및 목적사업 요건 심사가 매우 까다로워졌습니다. 입증 자료가 미비하면 감정가 또는 공시지가 기준 막대한 이행강제금(25%)이 매..